问 四川农村集体土地房屋拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：农民关心房屋拆迁后的补偿金额是否公平，包括土地、房屋价值及安置费用等。

2. 拆迁程序：合法的拆迁流程，如公告、评估、协商、签订协议等环节是否透明公正。

3. 安置方式与房源：政府提供的安置房位置、面积、质量以及过渡期住宿安排。

4. 权益保障：在拆迁过程中，如何保护农民的土地使用权和房屋所有权，防止权益受损。

5. 法律救济：若权益受损，农民可通过哪些途径寻求法律援助。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。”具体数额由省、自治区、直辖市制定。

2. 拆迁程序：《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征地补偿安置方案经公告无异议或者经听证修改后，报市、县人民政府批准并公布。”确保程序公开透明。

3. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”政府需提供合理的安置方案。

4. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。”确保农民权益不受侵犯。

5. 法律救济：如遇纠纷，《行政诉讼法》第十二条规定，公民对行政行为不服的，可以提起行政诉讼；同时，也可以通过申请行政复议寻求解决。

：四川农村集体土地房屋拆迁中，农民应关注补偿标准、程序合法性、安置方式、权益保障以及法律救济渠道。政府须依法依规操作，确保农民利益得到充分保障。如有争议，农民可以通过法定途径维护自身权益。