问 住宅拆迁有土地补偿金吗

一、土地性质与补偿

根据《土地管理法》第47条，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、房屋及地上附着物补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于非住宅房屋的补偿，还应包括搬迁、临时安置和停产停业损失等补偿。

三、社会保障保障

《土地管理法实施条例》第26条要求，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。同时，政府需妥善安排失地农民的社会保障。

四、协商与裁决

如对补偿标准有争议，《土地管理法》第48条指出，可以申请行政复议或者提起诉讼。地方政府应当公开透明进行补偿工作，并尊重农民意愿，确保公平公正。

五、公共利益优先

《宪法》第10条明确，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。因此，尽管有补偿，但国家在必要时仍可对土地进行征收。

：土地补偿金主要涉及土地补偿费、房屋及地上附着物补偿、社会保障保障、协商与裁决以及公共利益优先原则。其中，补偿标准主要由地方性法规确定，且必须保证公平合理，充分保护被征收人的合法权益。若对补偿有异议，可通过行政复议或诉讼途径解决。