问 开发商拆迁后土地还能用吗

1. 土地使用权转移：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，被征收土地的所有权人、使用权人在依法补偿、安置后，其土地权利终止。这意味着开发商在合法补偿并取得相关手续后，原土地使用者的权利会转移到开发商。

2. 土地规划变更：根据《城乡规划法》，政府有权对土地进行规划调整。开发商在获得土地使用权后，需按照新的规划用途使用土地，如住宅、商业或工业等。不得擅自改变土地用途。

3. 建设用地使用期限：《物权法》规定，建设用地使用权有使用期限，一般不超过70年。到期后，国家可以收回土地，但同时规定了续期制度，确保使用权人的权益。

4. 环保与安全要求：《环境保护法》和《安全生产法》规定，任何开发活动都必须符合环保标准，并确保生产安全。开发商在使用土地时，须遵守这些法规。

5. 公共利益优先：《宪法》和《土地管理法》强调，国家为了公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用。即使土地已由开发商使用，若涉及重大公共项目，仍可能面临再次征收。

：开发商在合法获取土地使用权后，可以在规定的规划用途、使用期限内以及满足环保和安全要求的前提下使用土地。然而，国家基于公共利益的考量，仍然保留对土地的最终调控权。因此，土地的持续使用还需密切关注政策变动及合规性。