问 拆迁房国有土地能卖吗

1. 所有权确认：根据《物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，拆迁所得的国有土地上的房屋所有权归原宅基地使用权人所有。

2. 转让条件：《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。拆迁后获得的国有土地上的房屋，在取得不动产权证后，理论上可以进行买卖。

3. 土地性质变更：《土地管理法实施条例》第六条指出，依法改变土地所有权、使用权的，必须办理土地变更登记手续。在出售前，需要将宅基地转为建设用地，并完成相关手续。

4. 交易限制：部分地方性法规可能对农村集体土地上房屋流转有所限制，如北京市规定，农民因房屋拆迁安置所得的住房，只能出售给本村符合申请建房条件的村民。这可能会对房屋的市场流通造成一定影响。

5. 税费问题：根据《契税暂行条例》等相关规定，房屋买卖需缴纳契税，具体税率由各地政府确定。同时，还需关注是否涉及增值税、个人所得税等其他税费问题。

：拆迁房的国有土地上的房屋在满足法定条件，完成相应手续，并考虑可能的地方性政策限制后，是可以进行买卖的。但具体操作中，需遵循国家及地方的相关法律法规，确保交易合法有效，避免潜在风险。如有疑问，建议咨询专业律师获取更详细的法律意见。