问 国有土地上工业用地拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿标准：用户关心根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，能得到多少合理赔偿。

2. 征收程序合法性：用户关注政府是否严格按照法律规定进行公告、评估、协商等步骤。

3. 企业损失赔偿：除了土地和建筑，还包括搬迁费用、停产停业损失及预期收益等。

4. 法律救济途径：如对补偿决定不服，用户想知道如何通过行政复议或诉讼来维护权益。

5. 时间安排：用户希望了解拆迁的具体时间表，以便及时调整生产计划。

资深律师分析：

1. 补偿标准：依据《土地管理法实施条例》第42条，应当按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 征收程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13-16条规定了严格的征收流程，包括公开征收决定、评估结果，保障公众参与权。

3. 企业损失赔偿：参照《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第14条，企业停产停业损失应纳入补偿范围。

4. 法律救济：若对补偿决定不满，《行政诉讼法》第46条规定，可在收到决定书之日起6个月内提起行政诉讼。

5. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第12条要求，房屋征收前须制定并公布征收补偿方案，确保有充足的时间准备。

：国有土地上工业用地拆迁中，用户主要关注补偿金额、征收程序的合法性和透明度，企业损失的全面赔偿，以及法律救济途径和时间安排。这些都受相关法律法规保护，如《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。在遭遇不公平待遇时，用户有权寻求法律援助，维护自身合法权益。