问 房屋拆迁有集体土地使用证

一、土地使用权补偿

根据《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

二、房屋及地上附着物补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、安置问题

《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

四、纠纷解决途径

如对补偿标准或安置方案不满，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》第九条和《行政诉讼法》第四十六条规定了相应的申诉时效。

五、公平公正原则

根据《宪法》第十三条，公民的合法的私有财产不受侵犯。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用，并给予补偿。这表明，在房屋拆迁过程中，应遵循公平公正的原则，确保被征收人的合法权益得到保障。

：房屋拆迁涉及土地使用权、房屋补偿、安置、权益保护等多个环节，主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。在整个过程中，强调公开透明，尊重和保障被征收人的合法权益，力求公平公正。如有争议，可以通过行政复议或诉讼寻求解决。