问 有房本无土地证影响拆迁吗

用户关注的焦点在于：拥有房产证但缺乏土地证的情况下，房屋在面临拆迁时，其权益是否能得到保障，补偿是否会受到影响。

根据《物权法》第一百四十七条：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对土地使用者给予补偿。”即使没有土地证，只要房产证有效，你对房屋的所有权依然受到保护。

拆迁补偿主要依据的是被拆迁房屋的面积和市场价值，而不是土地所有权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿……”因此，土地证并非计算补偿的直接因素。

虽然房产证证明了你的房屋是合法建筑，但土地证能进一步证明土地使用权利。若无土地证，可能需额外提供其他文件证明土地使用权，这可能会增加一些行政程序上的复杂性。

如遇纠纷，法院会参考《民事诉讼法》，要求双方提供所有相关证据，包括房产证、购房合同等来判断权益归属。虽有风险，但只要能证明房产来源合法，权益一般不会受损。

没有土地证可能会影响房屋的买卖、抵押等权益行使，因为这些通常需要土地权属明确。

：尽管缺乏土地证可能会带来一些不便，但在房屋拆迁时，拥有房产证的房屋所有者的权益基本能得到保障。不过，为了减少潜在的风险和麻烦，建议尽快办理土地证或者咨询相关部门获取更具体的指导。