作为资深律师,我将从以下几个方面为您分析铁岭地区拆迁土地的价格问题:
1:《土地管理法》根据该法第四十七条的规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体价格由省、自治区、直辖市参照当地实际情况制定。
2:土地性质与用途根据《土地管理法实施条例》,不同用途的土地补偿标准不同,如耕地、林地、草地等,且城市与农村地区的补偿标准也会有所差异。
3:经济发展水平补偿金额还会考虑当地的经济发展水平,一般经济发达地区的补偿会相对较高。这符合《土地管理法》中“保障被征地农民原有生活水平不降低”的原则。
4:评估与协商土地价值通常由专业机构进行评估,然后政府与被征地者进行协商确定。依据《土地管理法》第二十八条,被征地农民对补偿标准有争议的,可以通过协调、裁决甚至诉讼解决。
5:社会保障除了直接的货币补偿,还应关注是否提供必要的社会保障,如住房安置、就业培训等,以确保农民的生活稳定。这是基于《土地管理法》第四十八条规定的精神。
总结::铁岭拆迁土地的价格受多种因素影响,包括但不限于法律规定、土地性质、经济发展水平、评估结果及社会保障措施。实际补偿金额需参考当地政府的具体政策,并可能通过协商确定。如有纠纷,可通过法定程序解决。