问 集体土地拆迁安置房的价格

用户关注焦点：集体土地拆迁安置房价格主要涉及以下几个方面：

1. 评估标准：拆迁户关心房屋补偿是否公平，是否按照市场价格进行补偿。

2. 安置方式：是货币补偿还是产权调换，以及调换房屋的价值与原房价值的关系。

3. 法律保障：拆迁过程是否遵循《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规。

4. 程序公正：拆迁公告、评估公示、协商补偿等环节是否透明，程序是否合法。

5. 权益保护：对被拆迁人的合法权益，如居住权、知情权、申述权等是否有有效保护。

资深高级律师解析：

1. 根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收个人住宅，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

3. 征收决定必须公告，并依法给予补偿；任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用，违者依法追究法律责任（参见《土地管理法》第四十六条）。

4. 拆迁程序需公开透明，充分听取被征收人意见，对补偿方案进行公布，确保公众参与（参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条）。

5. 被拆迁人的权益应得到尊重，如有异议可申请行政复议或提起诉讼，确保其合法权益不受侵害（参考《行政诉讼法》）。

：集体土地拆迁安置房的价格主要受法律法规约束，包括土地补偿标准、安置方式选择、程序公正性及权益保护等。在实际操作中，政府应当严格遵守相关法律规定，确保公平、公正、公开地进行拆迁补偿工作，保障被拆迁人的合法权益。