问 拆迁前三年土地补偿价格

一、土地性质：根据《土地管理法》第47条，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。非耕地的土地补偿标准则由省、自治区、直辖市规定。

二、区位因素：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这表明，土地位置对补偿价格有直接影响。

三、经济发展水平：《土地管理法》第48条指出，征地补偿安置方案应符合当地经济社会发展水平。这意味着，不同地区的经济状况将影响补偿价格。

四、人口密度：根据《土地管理法》第49条，征地时需考虑被征地农民的社会保障，这也可能影响补偿金额。

五、谈判协商：在实际操作中，政府与农民或集体可以通过协商确定补偿数额，但必须遵守上述法律规定，确保公平合理。

：土地补偿价格主要受土地性质、区位、经济发展水平、人口密度以及协商结果等因素影响。同时，务必遵循国家相关法律法规，保证公正公开，充分保障农民权益。