问 房屋拆迁与土地补偿的区别

1. 法律依据：《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》是主要的法律依据。前者规定了对集体土地进行征收时的补偿标准和程序，后者则针对城市中的国有土地上的房屋征收。

2. 补偿对象：房屋拆迁主要补偿的是房屋所有权人，即房产证上的名字；而土地补偿则是对土地使用权人的补偿，可能是农民、农村集体经济组织或国有土地使用者。

3. 补偿内容：房屋拆迁包括对建筑物本身的补偿，装修费用，以及搬迁、临时安置等费用；土地补偿则主要是对土地使用权益的经济补偿，可能包括土地增值收益，附着物和青苗补偿等。

4. 补偿标准：房屋拆迁的补偿标准通常由地方人民政府制定，考虑市场价、建筑成本等因素；土地补偿则根据土地性质、用途、区位等多种因素，参考当地基准地价确定。

5. 程序差异：房屋拆迁需经过公告、评估、协商、决定等多个步骤，且有权利听证、行政复议、诉讼等救济途径；土地补偿一般在土地征收决定后进行，程序相对简化，但同样享有法律救济权。

：房屋拆迁和土地补偿虽都涉及财产补偿，但补偿的对象、内容、标准和程序各有侧重，且均受严格的法律规定和程序制约，保障被征收者的合法权益。