问 拆迁后集体土地会发证吗

用户关注的焦点在于：在农村集体土地因拆迁而发生变化后，是否能够获得相应的权属证明，即土地使用权或房屋所有权证书。

1. 土地性质变更：根据《土地管理法》第47条，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征收土地的所有权属于国家，但农民可以得到相应补偿。

2. 房屋权属确认：《物权法》第153条规定，宅基地使用权是农民基于集体经济组织成员身份而享有的权利。拆迁后，农民原有的宅基地使用权可能会转化为新的产权形式，如安置房的所有权。

3. 权属登记：《不动产登记暂行条例》第6条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，即使土地性质改变，也应进行相应的权属登记。

4. 安置政策：各地政府可能有具体的拆迁安置政策，这些政策通常会规定对于被拆迁户如何进行安置，包括提供新住房、发放补偿金等，并可能涉及新的权属证明的颁发。

5. 法律保障：《宪法》第13条保障了公民的财产权，任何组织或者个人不得侵犯。因此，农民在土地拆迁后的权益应当得到充分保障，包括对新房产的合法权属证明。

：集体土地因拆迁发生变动后，农民可能通过安置获得新的房屋所有权，这需要按照相关法律规定进行权属登记，以确保其合法权益。具体能否发证，取决于土地性质变化后的安排以及当地的具体政策。