问 国有土地上的无证房拆迁

一、合法性分析：根据《物权法》第1条，国家对不动产实行统一登记制度。无证房屋在法律上可能被视为未依法定程序取得产权，但并不意味着自动成为非法建筑。具体是否违法，还需结合规划、建设许可等相关法规判断。

二、补偿权益：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，无论有证无证，被征收人的合法权益都应得到保障。对于无证房屋，政府通常会进行调查认定，如属合法建筑，也应给予适当补偿。

三、评估标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，征收个人住宅，应当参照当地房地产市场价进行补偿。无证房虽不能直接依据房产证评估，但可通过类似房地产市场价格、建造成本等方式确定价值。

四、程序保障：《行政强制法》第四十四条规定，拆除违章建筑前，应先公告并听取意见。即使无证房被认为是违章建筑，也需要遵循法定程序，确保业主的知情权和申述权。

五、救济途径：若对拆迁决定或补偿不满，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，寻求司法救济。无证房主有权维护自身合法权益，只要能证明其对房屋的使用权，就有机会获得合理的补偿。

：无证房屋在拆迁时，虽然面临一些法律难题，但并非绝对无法保护自身权益。关键在于确认房屋性质、争取合理补偿，并通过法律途径维护权益。同时，建议政策制定者和地方政府在处理此类问题时，兼顾公平与效率，充分考虑历史背景和实际情况。