问 集体土地上房屋怎么拆迁

用户关注的焦点在于：集体土地上的房屋拆迁过程中个人权益的保护，补偿标准的合法性，拆迁程序的正当性，安置方案的合理性，以及如何依法维权。

主要涉及《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽直接针对国有土地，但其原则对集体土地拆迁有一定参考价值，以及地方出台的具体实施办法。

根据《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

需依法公告，包括土地补偿、房屋价值补偿、搬迁和临时安置费用，以及停产停业损失等，确保公平合理（《土地管理法》第四十七条）。

拆迁前应进行公告，听取被拆迁人意见，必要时进行听证，确保程序透明（《土地管理法实施条例》相关规定）。

提供货币补偿或产权调换等多种安置方式，被拆迁人有权了解详情并协商。若权益受损，可通过行政复议或诉讼途径维权（《行政复议法》、《行政诉讼法》）。

集体土地上房屋拆迁需严格遵循国家及地方法律法规，确保补偿合理、程序透明，被拆迁人的合法权益得到充分保护，通过法律手段解决争议是关键。

****：集体土地上房屋拆迁需严格遵循国家及地方法律法规，确保补偿合理、程序透明，被拆迁人的合法权益得到充分保护，通过法律手段解决争议是关键。