问 划拨土地企业自建房拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心在拆迁过程中，根据土地性质和房屋状况，他们能获得多少补偿。

2. 法律程序：用户想知道拆迁是否合法，政府或开发商是否遵循了所有必要的法律步骤。

3. 土地权属：用户想确认在划拨土地上的自建房所有权，以及这如何影响拆迁权益。

4. 产权转移：如果被拆房屋需要产权转移，用户关心手续如何办理，费用由谁承担。

5. 异议申诉：若对拆迁决定有异议，用户想要了解申诉途径和可能的结果。

分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 法律程序：《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”

3. 土地权属：《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

4. 产权转移：《城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”

5. 异议申诉：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

：对于划拨土地上的自建房拆迁，用户主要关注补偿金额、拆迁程序、土地权属、产权转移及申诉权利。这些都受到相关法律法规如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《物权法》和《城市房地产管理法》等的保护和规范。遇到争议，可以通过法律途径寻求公正解决。