问 国有土地拆迁律师咨询征迁

一、补偿标准与评估

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、征收程序

依照《土地管理法》第四十六条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

三、信息公开与协商

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当将房屋征收决定书及时公布。第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

四、救济途径

如对征收决定或补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。依据《行政复议法》第六条，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以申请行政复议；《行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的对行政行为不服的行政案件。

五、法律责任

若征收实施过程中存在违法行为，将受到法律制裁。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

：国有土地拆迁涉及多方面的法律规定，包括补偿标准、征收程序、信息公开、协商机制，以及救济途径和法律责任。保护被征收人的权益是核心，确保公开透明、公平公正的执行，同时提供合法的申诉渠道，以维护社会和谐稳定。