问 拆迁分房看土地使用证嘛

在拆迁分房的过程中，土地使用证确实是一个重要的参考依据。以下是五个方面的详细分析：

根据《物权法》第一百一十七条：“国家所有或者集体所有的土地，单位或者个人依法可以占有、使用和收益。”土地使用证是证明个人或单位对土地享有使用权的重要凭证。

《城市房地产管理法》第六十条规定：“房屋所有人应当按照规定期限办理产权登记。”持有土地使用证，有利于保护被拆迁人在房产拆迁中的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”土地使用证作为评估房屋价值的依据之一。

《物权法》第一百四十九条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用证在房屋拆迁后的新房分配中，有助于明确新的权属关系。

《土地管理法》第十一条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”土地使用证确保了使用者是在法律规定下合理、合规地使用土地。

：在拆迁分房过程中，土地使用证是确定土地使用权、保障权益、计算补偿、进行权属转移及合法使用的法定凭证，具有重要法律效力。因此，在处理此类事务时，务必重视土地使用证的作用，并依照相关法律法规执行。