问 拆迁后建房算集体土地吗

用户关注的焦点在于：拆迁后在原址或指定区域重建房屋的所有权性质，是否仍属于集体土地。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，拆迁前如果是集体土地，理论上拆迁后重建可能依旧为集体土地。

2. 拆迁补偿与安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括了产权调换、货币补偿等。如果被拆迁人选择在原地或指定区域回迁，其土地性质可能会保持不变。

3. 土地使用权：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这说明，即使重建，土地使用权可能依然归原集体经济组织。

4. 建设用地审批：《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。这意味着，即使重建，可能需要经过相关土地用途变更的审批。

5. 集体土地流转：《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。这规定了集体土地使用权流转的条件。

：拆迁后建房是否仍属集体土地，主要取决于土地的原始性质、当地的土地政策以及具体的操作方式。通常情况下，若未进行土地性质变更手续，且仍在原集体范围内重建，那么土地性质可能仍然视为集体土地。但具体情况需结合地方政策法规和实际操作来判断。