问 农村集体土地上的私房拆迁

一、补偿方式与标准

根据《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、房屋评估与补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、安置问题

《土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

四、纠纷解决途径

如对补偿有异议，可依据《行政复议法》第九条向作出征收决定的政府申请行政复议，或依据《行政诉讼法》第四十六条在六个月内向人民法院提起行政诉讼。

五、权利保障

根据《宪法》第十条：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

：农村集体土地上的私房拆迁涉及补偿方式、标准、房屋评估、安置、权益保护等多个环节，依法进行，保障了农民的合法权益。遇到争议时，可通过行政复议或行政诉讼寻求公正处理。同时，农民需了解自身权益，积极参与协商，确保利益最大化。