问 拆迁新房土地使用权怎么算

尊敬的用户，以下是从资深律师的角度，关于拆迁新房土地使用权的五个方面的解析：

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权由法律规定。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2. 拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

3. 使用权转移：如果被拆迁者是通过合法途径获得的新房土地使用权，根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

4. 集体土地征收：对于农村集体土地，根据《土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

5. 法律救济：如在拆迁过程中权益受损，可依据《行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

：在处理拆迁新房土地使用权问题时，需关注土地性质、补偿标准、使用权延续、征收程序及相应的法律救济途径。确保权益得到保障，遵循法定程序进行操作。如有具体纠纷，建议寻求专业法律咨询。