问 商品房拆迁土地还赔偿吗

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第十二条：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”在商品房拆迁中，虽然房屋归个人所有，但土地仍为集体或国家所有，因此，赔偿主要针对的是建筑物而非土地。

2. 赔偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这明确了赔偿范围不包含土地本身，而是房屋的价值及由此产生的相关费用。

3. 征收程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条列明了可以进行征收的情形，如公共利益需要。若符合这些条件，政府有权进行征收并提供相应补偿，但土地所有权不会转移给被征收者。

4. 房屋产权：《物权法》第一百四十七条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”即使在土地使用权期限未满时，因公共利益需要回收土地，也会对地上建筑进行补偿。

5. 法律保障：《行政诉讼法》第十二条规定，公民认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权提起诉讼。如果对拆迁补偿有异议，可依法寻求司法救济。

：在商品房拆迁中，尽管土地所有权不涉及赔偿，但对建筑物及其附属设施的补偿是必要的，且有明确的法律法规作为依据。如有争议，当事人有权通过法律途径维护自身权益。