问 拆迁时土地使用证是什么

1. 土地使用权确认：根据《中华人民共和国土地管理法》第12条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。确定土地使用权是拆迁过程中首要步骤，土地使用证为此提供了法律依据。

2. 拆迁补偿依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。土地使用证作为财产证明，有助于计算应得的补偿金额。

3. 房屋权属证明：《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。土地使用证是房屋权属的重要组成部分，影响到拆迁权益的分配。

4. 法律纠纷解决：若在拆迁过程中产生纠纷，《民事诉讼法》第63条规定，书证是重要的证据形式之一，土地使用证可作为证明土地使用权归属的关键证据，用于解决可能的法律冲突。

5. 合同签署保障：在签订拆迁补偿协议时，土地使用证能确保双方对土地权益有明确的认知，符合《合同法》第191条关于避免显失公平的规定，保护了各方合法权益。

：土地使用证在拆迁中扮演着至关重要的角色，它既是确认土地使用权的基础，又是评估补偿、解决纠纷和签订合同的法律依据。确保其有效性并妥善保管，对于维护自身权益至关重要。