问 集体土地拆迁时面积怎么算

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第8条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，在计算集体土地拆迁面积时，应以该土地的所有权为基础。

2. 使用权确认：依据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。在确定拆迁面积时，需对使用权进行明确，确保补偿对象的权益。

3. 面积测量与认定：《土地管理法实施条例》第27条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。补偿面积的测量应由具有资质的测绘机构进行，并出具权威报告，作为补偿的依据。

4. 法律程序：《土地管理法》第47条要求，征收土地应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。整个过程必须遵循法定程序，包括公告、听证等环节，确保公平公正。

5. 拆迁协议与执行：依据《物权法》第42条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体土地的，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。签订的拆迁协议需符合法律法规，保障双方权益。

：集体土地拆迁面积的计算涉及到土地所有权、使用权确认、面积测量、法律程序和拆迁协议等多个环节。在整个过程中，要严格遵守《土地管理法》及其实施条例、《物权法》等相关法规，确保公平、公正、公开，保护农民合法权益。