问 土地证是不是拆迁款低

1. **所有权保障**：《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：“国家所有或者集体所有的土地，单位和个人依法可以享有占有、使用和收益的权利。”这表明拥有土地使用权的个人或单位在面临拆迁时，有权获得相应补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这确保了无论土地证上的面积大小，被征收者都应得到合理补偿。

《房地产估价规范》明确了土地使用权的价值评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。拆迁补偿金额需以此为依据，与土地证紧密相关。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定：“市、县级人民政府应当将房屋征收决定及时公告。公告应当载明征收补偿方案。征收补偿方案应当公平合理，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。”这意味着土地证信息将公开，并影响补偿金额。

若认为补偿不合理，被征收人可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身权益。如第二十五条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出具体行政行为的行政机关是被告。”

：土地证在拆迁过程中起着关键作用，它确认了权利人的使用权，也是评估补偿金额的重要依据。政府必须遵循公平补偿原则，且整个过程需保持公开透明。如果权利人对补偿不满，可以通过法律途径寻求公正。