问 棚户区拆迁的土地归谁买

棚户区拆迁问题核心关注点在于土地使用权的转移与补偿，居民权益保护，拆迁程序的合法性，开发商的资质与政府的角色，以及最终土地使用权的归属。

依据《中华人民共和国物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保居民获得合理补偿，保护其居住权与财产权。

根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁需依法进行，包括公告、评估、协商、补偿等环节，确保程序透明公正。

《中华人民共和国土地管理法》规定，国有土地使用权可通过出让、转让等方式转移。棚户区改造中，土地由政府收回后，通过招拍挂方式出让给开发商。

政府负责规划、征收补偿，确保公共利益；开发商通过竞标获得土地使用权，承担建设责任。《中华人民共和国城乡规划法》强调了政府在规划中的主导作用。

拆迁后，土地使用权通过法定程序转移至中标开发商，用于新项目的建设。居民补偿通常包括货币补偿或安置房，不直接获得土地所有权。

棚户区拆迁中，土地最终归通过合法竞标获得使用权的开发商所有，整个过程须严格遵循国家相关法律法规，确保公平补偿和程序透明，政府和开发商各司其职，保障居民合法权益。

****：棚户区拆迁中，土地最终归通过合法竞标获得使用权的开发商所有，整个过程须严格遵循国家相关法律法规，确保公平补偿和程序透明，政府和开发商各司其职，保障居民合法权益。