问 常德市集体土地拆迁搬迁

一、合法性审查：根据《土地管理法》第47条，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用，并给予补偿。征收集体土地需经国务院或省级人民政府批准。

二、补偿标准：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市规定。被征地农民的社会保障费用，也应纳入征地补偿费用总额。

三、程序公正：《土地管理法》第48条强调，征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

四、权益保护：《物权法》第123条指出，农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。在拆迁中，应尊重并保护农户的承包经营权。

五、纠纷解决：如有争议，《行政诉讼法》第12条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关侵犯其合法权益的，有权提起诉讼。此外，《土地管理法》也有相应条款规定了行政复议的权利。

：在常德市的集体土地拆迁中，必须遵循法定程序，确保补偿公平合理，尊重并保护农民的合法权益。如有任何异议，农民有权通过合法途径寻求救济，包括行政复议和行政诉讼。在整个过程中，法律是维护各方权益的重要工具。