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房子拆迁后能不能继承土地

用户:146****3426 江门市 2024-04-30 10:06 土地纠纷 浏览量:19112
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姚娟
姚娟 专职律师 立即咨询
广东卓建律师事务所/广东卓建律师事务所
擅长领域: 公司法、 股权纠纷、 融资借款、 股权激励、 改制重组、 合同纠纷、

1. 土地使用权:根据《中华人民共和国土地管理法》第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地。当房屋因拆迁而灭失时,原土地使用权通常会随之消失。但若政府有提供新的宅基地,子女作为继承人可以继续使用。

2. 房屋所有权:《中华人民共和国物权法》第39条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,房屋被继承后,其所有权归继承人所有,但这并不包括土地所有权。

3. 继承问题:《中华人民共和国民法典》第1127条指出,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房屋属于个人财产的一部分,可以被继承。然而,土地使用权不能直接继承,除非政府允许在特定情况下转移。

4. 宅基地政策:各地可能有不同的宅基地政策。例如,一些地方允许在家庭内部流转,即父母的宅基地可以在子女之间分配。这种情况下,继承人在满足条件的情况下,可以通过流转获得土地使用权。

5. 法律程序:即使房屋被继承,要实际使用土地,继承人还需按照《土地管理法实施条例》等相关规定办理土地变更登记手续。

总结:

:房屋拆迁后,土地使用权一般不会直接由继承人继承,除非政府提供了新的宅基地或当地政策允许流转。房屋所有权可以继承,但使用土地需要遵循相关法规进行登记和申请。具体操作应根据当地政策和法律法规执行。

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