问 如何知道拆迁房的土地性质

用户主要关注的是确定拆迁房屋土地性质的方法和途径，以及相关的法律规定。作为资深高级律师，我将从以下几个方面进行分析：

首先，查看房产证或土地使用权证，这是确认土地性质的基本文件。根据《物权法》第一百零六条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

其次，查阅当地城市规划部门关于该地块的土地利用规划，这决定了土地的使用功能。依据《城乡规划法》第二十九条，城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设。

了解政府土地管理部门的用地审批情况，包括是否为合法征地，是否有拆迁补偿方案等，参考《土地管理法实施条例》第十九条，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。

在拆迁过程中，与政府部门签订的拆迁协议中也会明确土地性质及补偿标准，遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定。

如遇复杂情况，可向法院申请调查令，通过司法途径获取土地性质的相关证据。这符合《民事诉讼法》第六十八条的规定，当事人可以申请人民法院调查收集证据。

来说，要了解拆迁房的土地性质，主要依靠权属证明、土地规划、用地审批、拆迁协议和可能的司法查询。每个步骤都需要按照相应的法律法规执行，确保信息的真实性和合法性。