问 集体土地上门面拆迁企业

用户关注焦点：集体土地上的店面拆迁可能涉及的主要问题是补偿标准、程序合法性、产权归属、营业损失及安置方式。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 程序合法性：《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”

3. 产权归属：根据《物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”店面如为合法建设，则产权归个人所有。

4. 营业损失：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：……因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”虽然针对的是国有土地，但可作为参考。

5. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”

：在集体土地上门面拆迁中，关键在于确保补偿公平合理，程序公开透明，尊重并保护产权人的权益，同时考虑到店面经营者的实际损失并提供合适的安置方案。这些都需依照相关法律法规执行，以实现公正和谐的拆迁。