问 土地证到期拆迁怎么办

一、了解土地使用权期限：根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“土地的所有权和使用权可以依法转让。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年。”若土地证到期，首先确认土地使用性质及剩余年限。

二、续期申请：《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

三、补偿问题：如需拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”政府需要提供合理补偿。

四、协商与诉讼：如果对补偿方案不满，可与政府相关部门进行协商，寻求公平解决方案。如无法达成一致，可依据《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼，维护自身权益。

五、法律程序：在整个过程中，务必保留好所有相关文件，如土地证、房屋产权证、补偿协议等，以便在必要时作为法律证据。同时，寻求专业律师的帮助，确保法律程序的正确执行。

：土地证到期涉及的土地使用权续期和拆迁补偿问题，主要受《土地管理法》、《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规保护。当权益受到侵害时，可通过法律途径争取合理补偿，并确保程序合法公正。如有疑问，建议咨询专业律师获取更具体的法律指导。