问 农村土地流转与拆迁的区别

一、性质不同：土地流转是农民在不改变土地所有权的前提下，将经营权进行转让，是一种民事行为。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。”而拆迁则是国家为了公共利益需要，对公民的土地和房屋进行征收的行为，具有行政强制性。

二、主体不同：土地流转的主体是农户和受让方，双方遵循自愿原则签订合同。而拆迁的主体通常是政府或其授权的单位，涉及的是公权力对私权利的干预。

三、程序不同：土地流转需签订书面合同，并报乡（镇）人民政府备案。《农村土地承包法》第四十四条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，应当经发包方同意。”而拆迁则需经过公告、评估、补偿等一系列法定程序，涉及多个法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

四、结果不同：土地流转后，原土地使用者保留承包权，只是使用权发生转移。而拆迁后，被征收人的土地和房屋会被清除，通常会得到相应的经济补偿。

五、权益保护：土地流转中，农户有权继续享有国家的惠农政策和补贴。而在拆迁中，除了获得房屋及土地的补偿外，还可能有搬迁安置、就业培训等社会保障措施。

：土地流转与拆迁虽然都涉及农村土地的使用调整，但前者基于民事关系，后者源于行政征收，两者在性质、主体、程序、结果和权益保障上存在显著差异，适用不同的法律规定。