1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第2条，土地所有权归国家所有，个人和单位只有使用权。在拆迁中，开发商需通过招拍挂方式获取新的土地使用权。
2. 拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应支付搬迁费、临时安置费和停产停业损失等补偿。
3. 公开透明：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》要求，土地使用权招拍挂过程必须公开、公平、公正，确保各方权益。
4. 环保与规划：《城乡规划法》规定，土地使用须符合城市规划，开发商还需遵守《环境保护法》，对可能产生的环境影响进行评估。
5. 法律救济：如遇合法权益受损，可依据《行政诉讼法》提起诉讼，寻求法律保护。
总结：：商品房拆迁涉及土地使用权转让、房屋征收补偿、程序公开性、环保规划合规性和法律救济等多个环节，均受相关法律法规严格约束，保障了公民和企业的合法权益。
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