问 拆迁时土地使用权怎么分

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第10条，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。因此，在拆迁中，无论是国有土地还是集体土地，其所有权不因拆迁而改变。

2. 使用权补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于集体土地，依据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

3. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条规定，市、县级人民政府应当提供多种安置方式供被征收人选择，包括产权调换、货币补偿等。集体土地上的房屋拆迁，通常也遵循类似的安置原则。

4. 法律程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了严格的征收程序，包括制定征收补偿方案并公开征求意见、进行社会稳定风险评估、作出征收决定并公告等步骤。集体土地的征收则需依照《土地管理法》的规定执行。

5. 权益保障：《物权法》第42条强调，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予公平、合理的补偿，保障被征收人的合法权益。同时，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。

：在拆迁过程中，土地使用权的处理主要涉及所有权确认、使用权补偿、安置方式的选择以及遵守严格的法律程序，以确保被征收人的权益得到充分保障。同时，政府有责任提供公平、合理的补偿，并防止补偿资金的滥用。