问 北京集体用地拆迁土地补偿

用户关注焦点：在北京地区，集体用地拆迁中，土地补偿的标准是什么？补偿如何计算和分配？农民权益如何保障？是否有具体的法律法规作为依据？

1. 补偿标准与计算：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市规定。具体到北京，补偿标准会参考《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》。

2. 补偿分配：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有权人所有。安置补助费必须专款专用，确保用于被征地农民的生活安置。

3. 农民权益保障：《土地管理法》规定，征收土地前应进行公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员意见，并对土地现状调查结果和经核验的登记情况予以公布。任何单位和个人不得在依法批准的建设用地范围内抢栽抢建。

4. 法律程序：征收土地应当依法办理农用地转用审批手续，且需经过国务院或者省级人民政府批准。未经依法批准，不得征收土地。

5. 争议解决：如对补偿标准或补偿行为有异议，可向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，可以申请裁决，甚至通过诉讼途径维护权益。

：北京集体用地拆迁的土地补偿主要依据国家和地方的相关法规，包括《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》等，强调公平补偿、专款专用，并设有明确的程序和争议解决机制，旨在保护农民合法权益。