问 国有土地拆迁房屋征收通知

一、合法性审查：征收通知必须基于《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》。例如，《土地管理法》第46条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这表明，征收行为必须是为了公共利益。

二、程序合规性：征收应遵循公正、公平、公开原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条，公告应包括征收范围、目的、时间、补偿方式和标准等内容。同时，第29条强调，实施单位需在签约期限内与被征收人签订补偿协议。

三、评估合理性：房屋价值评估应由具有相应资质的机构进行，并参照市场价格。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，被征收房屋的价值，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

四、补偿权益保障：补偿包括房屋价值、搬迁费、临时安置费及损失补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条明确指出，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

五、救济途径：若被征收人对征收决定或补偿有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。依据《行政复议法》第6条和《行政诉讼法》第12条，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权提出行政复议或行政诉讼。

：国有土地拆迁房屋征收通知的合法性主要取决于是否符合法律规定的目的、程序、评估方法和补偿标准，以及是否为被征收人提供了有效的救济途径。被征收人有权了解所有相关信息，确保自身权益得到充分保护。