问 国有土地拆迁协议纠纷案例

用户关注焦点：国有土地上房屋拆迁补偿标准、程序合法性、安置房质量、补偿款支付时间和违约责任。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，规定“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”确保补偿公平合理。

2. 程序合法性：《行政诉讼法》第七十四条规定，如果政府在征收过程中未依法履行告知、听证等法定程序，公民有权提起行政诉讼，要求撤销或确认其行为违法。

3. 安置房质量：《城市房地产管理法》第三十七条规定，“房地产开发企业应当按照合同约定，交付符合使用条件的商品房。”确保安置房的质量和安全。

4. 补偿款支付时间：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，“市、县级人民政府应当提供货币补偿或者用于产权调换房屋的选择。”并应明确补偿款的支付期限。

5. 违约责任：如政府未按期支付补偿款或未提供合格安置房，可能涉及《合同法》第一百零七条规定的违约责任，即承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

：在国有土地拆迁协议纠纷中，关键在于保障被拆迁人的合法权益，包括合理的补偿、合法的程序、优质的安置房、及时的补偿款支付以及明确的违约责任。若权益受损，可依据相关法律法规寻求法律途径解决。