问 律师办理拆迁房屋征收土地

一、合法性审查：首先，律师需确保征收行为的合法性。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条，因公共利益需要可以征收国有土地上的房屋。征收决定必须由市、县级人民政府作出，并在房屋所在地公告。

二、程序合规性：征收过程应严格遵循法定程序。如《物权法》第42条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用。

三、评估公正性：对被征收房屋的价值进行公正评估至关重要。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

四、补偿合理性：律师需确保补偿方案合理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。

五、权益保护：律师的主要任务是维护当事人的合法权益。若当事人对征收决定或补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼，《行政诉讼法》第46条明确了起诉期限。

：律师在处理拆迁房屋征收土地案件时，需全面审视其合法性、程序合规性、评估公正性、补偿合理性，同时充分保障当事人的合法权益。在整个过程中，律师需运用丰富的经验和专业知识，以确保法律的正确实施，实现公平正义。