问 拆迁土地是什么性质的住房

用户关注的焦点主要在于拆迁土地涉及的房屋性质，即是否为国有土地上的房屋或集体土地上的房屋，这直接关系到拆迁补偿标准、程序及权利保护的差异。

依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，住房可分为建于国有土地上的城市房屋和集体土地上的农村房屋。前者适用城市房屋拆迁管理规定，后者则涉及集体土地征收与补偿。

国有土地上的房屋拆迁遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，强调公平补偿和程序正义。集体土地上的房屋，则需先经土地征收转为国有，再按城市房屋拆迁规定进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求给予不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格作为补偿。集体土地依据《土地管理法》第48条，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，需确保农民原有生活水平不降低。

所有拆迁均需依法进行，保障被拆迁人的知情权、参与权和救济权。《行政诉讼法》和《行政复议法》为不服补偿决定的被拆迁人提供了法律救济途径。

无论何种性质土地上的住房拆迁，都应遵循公开透明原则，通过协商确定补偿方案，确保公正合理。

拆迁土地的住房性质决定了适用的法律框架和补偿机制，关键在于正确识别土地性质，依法维权，确保补偿合理，程序合法。

****：拆迁土地的住房性质决定了适用的法律框架和补偿机制，关键在于正确识别土地性质，依法维权，确保补偿合理，程序合法。