问 拆迁商品房如何分配土地

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第9条，城市市区的土地属于国家所有。因此，拆迁的商品房所在土地归国家所有，但居民有权获得相应补偿。

2. 补偿方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应给予搬迁、临时安置等补偿。

3. 分配原则：《物权法》第117条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。在拆迁中，应保障原住户的居住权益，优先考虑其重新安置。

4. 公平透明：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定，房屋征收应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。这意味着分配过程必须公正公平，避免暗箱操作。

5. 法律救济：若权益受损，可依据《行政诉讼法》提起诉讼，维护自身合法权益。同时，《物权法》第121条也规定，因单位内部管理问题引发的争议，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

：拆迁商品房涉及土地使用权补偿和住房安置，主要依据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《物权法》等相关法规。在实施过程中，需保证公平、透明，并尊重和保护被拆迁人的合法权益，如有纠纷，可通过法律途径解决。