问 国有土地拆迁征收程序最新

一、公告与告知阶段：

根据《土地管理法》第四十七条第一款：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。”在征收决定作出前，地方政府需发布预公告，明确征收范围、目的和补偿标准。

二、评估与协商阶段：

依据《土地管理法实施条例》第二十六条：“土地行政主管部门应当会同有关部门组织进行土地现状调查和社会稳定风险评估。”同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

三、补偿决定与交付阶段：

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：“房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”若无法达成协议，政府可做出补偿决定。

四、强制执行阶段：

如被征收人拒绝搬迁，依据《行政强制法》第四十四条：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”

五、司法救济阶段：

被征收人对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，保障自身合法权益。根据《行政诉讼法》第十二条：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：……（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；……”

：国有土地征收过程涉及公告、评估、协商、补偿决定直至可能的强制执行，每个环节都受到严格的法律规定，旨在保护公共利益的同时，确保被征收人的合法权益得到充分保障。在整个过程中，沟通、协商和法律救济机制是维护公正的关键。