问 土地储备前必须拆迁吗

1. **公共利益需要**：根据《土地管理法》第43条，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。这意味着在某些情况下，如建设基础设施、公共服务设施等，土地储备前可能需要进行拆迁。

依据《城乡规划法》第39条，城市、镇人民政府应当组织编制近期建设规划，经本级人民代表大会常务委员会审议同意后，报上一级人民政府批准。如果新的规划与现有建筑冲突，可能会要求拆迁以适应新规划。

《土地管理法实施条例》第22条规定，市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地年度利用计划以及土地使用者申请，确定拟出让的土地位置、用途、面积、使用年限、规划条件等。若原土地使用者未按约定开发或已无法满足新规划，可能需要拆迁。

《土地管理法》第46条规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并给予适当补偿。这包括因土地整理，改善土地质量，提高土地利用率而进行的拆迁。

政府通过土地储备，可以有效调控土地市场供应，稳定房地产市场。在必要时，会对不符合市场需求或老旧区域进行拆迁，以重新规划和开发。

：土地储备前的拆迁主要基于公共利益、规划调整、土地使用权出让、土地整理和土地市场调控的需求。这些需求均符合相关法律法规的规定，确保了拆迁行为的合法性。同时，对于被拆迁者，政府会提供相应的经济补偿和安置措施，保障其合法权益。