问 集体土地厂房拆迁补偿公司

一、土地使用权补偿

根据《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”对于集体土地上的厂房，其土地使用权应得到合理补偿。

二、房屋及设施补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”同样适用于集体土地上的厂房。

三、停产停业损失补偿

依据《土地管理法实施条例》第二十六条：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”企业可就停产停业期间的经济损失寻求补偿。

四、职工安置

根据《劳动合同法》第四十条规定：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同……（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。”企业应对受影响员工进行妥善安置。

五、公平公正原则

《宪法》第十三条保障了公民的财产权，并强调国家为了公共利益需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这要求政府在拆迁过程中必须遵循公平公正的原则，确保企业和个人的合法权益。

集体土地上的厂房拆迁涉及土地使用权、房产及设施、停产停业损失、职工安置等多个方面的补偿，主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《劳动合同法》等相关法律法规。在整个过程中，坚持公开透明、公平公正，保护企业和个人的合法权益是核心原则。

集体土地上的厂房拆迁涉及土地使用权、房产及设施、停产停业损失、职工安置等多个方面的补偿，主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《劳动合同法》等相关法律法规。在整个过程中，坚持公开透明、公平公正，保护企业和个人的合法权益是核心原则。