问 拆迁之后土地属于谁的

用户关注的焦点主要在于拆迁后土地权益的归属问题，特别是原土地使用权人与政府或开发商之间的权利转移和补偿合法性。

《中华人民共和国物权法》与《国有土地上房屋征收与补偿条例》为核心法律依据，规定了土地征收、补偿及使用权转移的原则。

中国实行土地公有制，城市土地归国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属国家所有外，属于集体所有。拆迁涉及的是土地使用权的调整而非所有权转移。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府为公共利益需要可征收土地，需依法给予补偿，并遵循公告、论证、听证等程序，确保透明公正。

补偿应包括土地使用权价值、地上附着物和青苗的补偿费等，确保被征收人生活水平不降低，权益得到合理保障，依据《物权法》第42条。

拆迁后，原土地使用权自然终止。若重建，新土地使用权可能通过出让等方式重新分配，与原使用者无直接关联，除非通过补偿协议另有约定。

拆迁后的土地归属取决于国家或集体，原使用权人的权益通过补偿方案得到补偿和安置，强调的是公共利益与个人权益的平衡，遵循法定程序和补偿原则。

****：拆迁后的土地归属取决于国家或集体，原使用权人的权益通过补偿方案得到补偿和安置，强调的是公共利益与个人权益的平衡，遵循法定程序和补偿原则。