问 拆迁房能用多久的土地

1. 土地使用权期限：根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“土地的所有权和使用权可以依法转让。土地使用权可以依照法律的规定，通过出让、划拨等方式取得。”在拆迁安置中，政府通常会为被拆迁人重新分配一块土地，其使用权年限取决于该土地的性质，如住宅用地一般为70年。

2. 房屋产权：房屋所有权不受土地使用年限影响，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

3. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。”这确保了即使土地使用权到期，被拆迁者仍可获得合理补偿。

4. 期满续期：《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。”这意味着，如果土地使用权到期，可以通过申请续期来延续使用权。

5. 法律保护：《宪法》第十条保障了公民对私有财产的合法权益，任何组织或者个人不得侵犯。在拆迁过程中，无论是土地还是房屋，都受到法律保护，被拆迁者有权得到公平合理的补偿。

：拆迁房的土地使用权年限取决于其性质，但房屋所有权不受此限。当土地使用权到期时，可通过法定程序续期。同时，被拆迁者的权益由国家宪法和相关法律法规充分保障，包括获得适当补偿的权利。因此，拆迁房的使用不会因为土地年限问题而受到严重影响。