问 土地确权后拆迁的补偿方案

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁后能得到多少补偿？是否公平？

2. 土地权益保障：确权后的土地在拆迁中如何保护个人权益？

3. 拆迁程序：政府或开发商应遵循何种程序进行拆迁？

4. 法律救济：如对补偿方案不满，是否有法律途径解决？

5. 时间与过渡：拆迁何时开始？期间的生活安排和补偿怎么处理？

分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。具体金额由房地产价格评估机构按照市场价格确定。

2. 土地权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，国家因公共利益需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。确权后的土地所有者或使用者有权获得合理补偿，确保其合法权益不受侵犯。

3. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，必要时进行听证。这保证了拆迁过程的公开透明。

4. 法律救济：若对补偿方案不满，《行政诉讼法》第二条赋予当事人提起行政诉讼的权利，可向人民法院起诉，请求公正裁决。

5. 时间与过渡：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。征收人应当提供符合居住条件的周转用房，或支付临时安置费。

：土地确权后的拆迁补偿主要关注点在于公平合理的补偿标准，土地权益的保护，公开透明的拆迁程序，法律救济途径及过渡期的生活安排。这些都受到相关法律法规的严格约束，以保障公民的合法权益。如有争议，可通过法律途径寻求解决。