问 杭州国有土地房子拆迁政策

用户关注焦点：补偿标准、安置方式、审批流程、房屋评估、权益保障。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”补偿金额应根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。

2. 安置方式：条例第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”具体安置房源和面积需按政策执行。

3. 批审流程：《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“建设单位应当向市、县人民政府土地管理部门提出建设用地申请，经土地管理部门审查，报本级人民政府批准。”涉及的审批环节严谨，需公开透明。

4. 房屋评估：条例第十九条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”评估过程要公正公平。

5. 权益保障：条例第七条强调：“任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。”确保被征收人的合法权益不受侵犯。

：杭州国有土地上的房屋拆迁遵循法定程序，注重公平补偿，尊重居民安置意愿，并有严格的权益保障机制。在实际操作中，市民可依据相关法律法规维护自身利益。