问 农村拆迁时土地的使用性质

一、所有权确认：《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”在拆迁中，应明确土地所有权，保障农民权益。

二、补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”对于农村土地，也应参照此规定进行合理补偿。

三、安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

四、程序合法：《土地管理法》第四十八条规定，“征收土地应当依照法定程序批准。任何单位和个人不得非法占用土地。”拆迁过程中，需严格遵循法定程序，确保公平公正。

五、纠纷解决：如发生争议，《行政诉讼法》第二条提供了解决途径：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”

：农村拆迁涉及土地使用性质的问题，关键在于明确所有权，保证补偿合理，安置到位，程序合法，并为可能的纠纷提供法律救济渠道。在整个过程中，应充分尊重并保护农民的合法权益，实现公平和谐的拆迁。