问 农村拆迁土地能出让吗吗

一、所有权性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村土地属于农民集体所有。这意味着土地本身不能被个人直接买卖或转让，但可以通过合法途径如征收、流转等方式实现使用权转移。

二、征地程序：《土地管理法》第四十七条规定，国家为了公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征地需经过公告、评估、补偿等一系列法定程序。

三、土地用途：《土地管理法》第十四条规定，土地利用应当符合土地利用总体规划，并严格遵守耕地保护制度。不得随意改变农用地用途，如需改变，须经相关部门批准。

四、流转规定：《农村土地承包法》第三十三条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。流转要遵循平等协商、自愿有偿原则。

五、宅基地政策：《土地管理法实施条例》第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这表明在一定条件下，农民可出租自己的住宅，但出售后将失去再次申请宅基地的权利。

：农村土地所有权归集体，使用权可通过合法途径转移，但受限于用途管制和流转规定。征地需按法定程序进行，并保障农民权益。关于宅基地，虽然允许出租，但出售后将影响其未来权益。这些规定旨在确保土地资源合理利用与农民权益的保护。