问 拆迁中土地证的作用

1. 土地使用权确认：《土地管理法》第12条指出：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”土地证是证明土地使用者拥有合法使用权的重要凭证。

2. 补偿权益保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”土地证能明确土地面积和性质，影响补偿金额。

3. 拆迁程序合法性审查：《城市房屋拆迁管理条例》第16条规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。”土地证在拆迁程序中作为重要证据材料，确保程序合法。

4. 争议解决依据：如若发生拆迁纠纷，《民事诉讼法》第63条提及“书证”为法定证据形式之一，土地证可作为证明权利归属的关键证据。

5. 新建或重建权利：根据《城乡规划法》，土地证持有者有权在符合规划的前提下，对土地进行新建或重建，拆迁后可能涉及此类权利的转移或重新获取。

：土地证在拆迁过程中起着至关重要的作用，它不仅是确认土地使用权的法律文件，也是获得合理补偿、保证程序合法、解决争议以及未来可能的重建权利的基础。因此，妥善保管并理解其法律意义对于拆迁中的权益保护至关重要。