问 国有土地房屋行政拆迁征收

一、合法性审查

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这意味着国有土地的征收必须基于公共利益目的，并遵循法定程序。

二、补偿标准与方式

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”补偿应公平合理，不得低于类似房地产的市场价格。

三、程序保障

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定：“房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”

四、救济途径

若对征收补偿决定不服，可依据《行政复议法》第九条，自知道该具体行政行为之日起60日内申请行政复议，或依据《行政诉讼法》第四十六条，在六个月内向人民法院提起行政诉讼。

五、司法监督

《宪法》第十三条明确规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。”任何征收都需尊重并保护公民财产权，如有违法，法院有权裁决纠正。

：国有土地房屋行政拆迁征收涉及公共利益与个人权益的平衡，须严格遵守法律程序，保证补偿公正，充分保障被征收人的合法权益。同时，被征收人也有权寻求法律救济，确保自身利益不被侵害。